如果我們把在烏茲別克斯坦的投資項目按農業(yè)、商業(yè)和工業(yè)三大類區(qū)分的話，其中，農業(yè)類涉及氣候、土壤以及相關技術問題，考察周期和調研方法與商業(yè)、工業(yè)類項目差異較大，因此，我們對此類項目的考察方法不做過多分析，了解更多內容之后在為大家詳細介紹，以下內容只針對烏茲別克斯坦商業(yè)和工業(yè)類投資項目，提出幾點實地調研的簡單邏輯，以供到烏茲別克斯坦發(fā)展的投資者們參考。

當然，普通小型商業(yè)項目或者生意，大可不必使用系統性的考察方法，只要選址、產品和市場需求匹配，實現盈利相對容易，但投資標的較高的商業(yè)或工業(yè)類項目，就必須按照一整套系統的考察調研方法來操作，在此基礎上制定可行性報告，以減少和避免投資風險，一般的商業(yè)咨詢類公司都能提供此類服務，當然，需要支付相應的服務費，對于普通投資者來說，如果投資標的不高，投資者也是所在行業(yè)的專家，且不想過多承擔咨詢費用，則可參考如下三大調研要點。

項目接待。當我們接收到投資信息以及到達項目所在地之后，第一接待方是誰變得十分重要，這關系到項目實際情況的真實性和信息的全面性，比如第一接待方是某咨詢公司或者中介機構，那可能您所了解的信息的真實性就會不對稱，要么溢出，要么欠缺，如果接待方是項目所在地政府、使館或者協會等相關機構，信息的真實性就具備擔保和背書的層面，相對全面，因此，我們在面對不同的第一接待方，考察邏輯也需要隨時進行調整。

項目現場。無論商業(yè)項目，還是工業(yè)項目，首先要看周邊環(huán)境，包括物流條件、資源以及社會民情等三個方面，其中，物流條件要按區(qū)域、距離來區(qū)別判斷，周邊的道路基礎設施，連接項目所在地、市、州、國家的干線公路、鐵路以及機場配套是否成熟便利；在看資源方面所涉及的輸變電線路、熱力、管網、天然氣、水資源、網絡通訊等配套是否完善；最后看當地社會民情，包括了所在地勞動力資源成本、治安、環(huán)境監(jiān)管以及政府服務能力等，相關內容較多，這里不展開講，大家可自行收集整理所能想到的因素。

其次要聽，聽接待方關于項目的詳細介紹、市場需求、產品定位、優(yōu)惠政策以及投資條件等，聽周邊已投項目的運作情況，與當地社會人員進行實地交流，過程中將優(yōu)劣信息總結匯總，結合自身行業(yè)、項目和產品進行詳細對比分析。

接著要問，實際上我們在聽的過程中會伴隨著問，但問的問題相對隨機，建議在聽完之后總結關鍵信息，集中制定所要問的問題，針對性的尋找對象比如接待方、當地政府機構、當地居民、已在此投資的其它項目方進行交流詢問，最終得到相對客觀的信息數據。

最后要算，也就是計算項目整體投入與產出是否合適，在沒有數據量化之前，只能是初略計算，如果是大型項目在可行性環(huán)節(jié)還會由專業(yè)咨詢人員提供準確的財務分析報告，以供投資方決策，如果是中小型項目或者是生意，只能利用所掌握的信息數據進行核算，我們無法給出具體的核算方法，只提醒投資方在項目考察時要通過看、聽、問和算四種方法進行綜合判斷，最終在做定奪。新疆眾聯華運國際貨運代理有限公司在烏國首都塔什干擁有分公司及操作團隊，具備烏國項目前期的實際考察和調研能力，如有此方面需求的投資方可與我們聯絡咨詢。

項目總結。實地考察了解之后，投資方一般不會馬上決策，更不能隨意輕信項目方的口頭承諾，尤其一些投資周期長、投資標的大的工業(yè)或商業(yè)類項目時，有可能會發(fā)生很多口頭承諾，甚至已簽署在協議內的承諾難以落地的情況，因此，投資方在掌握了大量實地信息后，經過仔細研究總結，在所能承受投資標的上限20%-50%的風險額度時，且不影響主營業(yè)務的情況下，最終做出決策。

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